以之为抵押，去购买另外的房地资产。在房价地价上涨同时，上海地产交易额也不断攀高。昭和四年（1930年）地产交易总额约42万元，昭和五年（1931年）地产交易总额即升至24322万元。然自今年下半年，上海地价突然暴跌，房地产买卖一落千丈，进入了冰冻期，观望气氛浓厚，即使有少量成交，其价格也只及昭和五年的十分之二三，外国在支房地产公司的股票价格惨跌至票面价的十分之一左右。上海原公共租界地价约跌落7亿元，就整个上海市而言，其地价跌落恐在20亿元之上。大批房地产商包括一些著名外国在支房地产公司纷纷宣告破产，房地产危导致个人倾家荡产者时有所闻……”
“支那的房地产危因银价上涨而加剧。由于支那金融业银根收紧、只收不放，抵押活动停滞，导致多家房地产企业倒闭，房屋空置率达到109%，使得地价暴跌、房地产买卖惨淡。房地产商因无力偿还利息，又收不回放出去的款子，个个债台高筑。为了保持上海的国际都市的形象，对此支那政斧采取了一定的措施，上海开始建造经济适用房和廉租房，用于解决平民的居住困难问题。这些平民住宅里设有仪式厅、人民学校、消费合作社、体育场和人民信贷中心；并有水电配套，且有宿舍供未婚者居住。每座房屋有厨房、起居室和卧室。上海工务局曾于昭和二年（1928年）成立平民住所建筑委员会负责推行贫民住宅安置工程，内容包括建造‘平民住所’、‘平民村’、‘模范村’等。第一批已经建造了800套此类住宅，老百姓开始于当年年5月入住。昭和三年上海市政斧在闸北分三批建造平民住宅，第一批有1000套平民住宅。第二批2450套于昭和四年（1930年）年完工，第三批2290套于前年完工。昭和五年（1931年）第四批住宅开始建造，规模远较前三次为多。去年上海发生的台风和火灾使上海贫民窟问题较为突出，上海市政斧总投资1000万元建造模范村，并成立‘平民福利事业委员会’由支那人和外国人一道(共29人)，接受委托，实施该项目。该计划中的10个模范村现有8个在建设中。每个村有200至300套房屋，设计居住近万人。上海之情况如此，支那内地大城市亦多类此，支那政斧采取之缓解办法如今已初见成效……”
“今年6月米国通过的《白银收购法案》是米国白银集团为抬涨价格，游说罗斯福总统通过纵容白银集团活动的法案。《白银收购法案》的主要内容是授权米国财政部在国内外市场收购白银直到白银价格达到每盎司129米元或者财政部储备的白银价值达到了黄金储备的三分之一，在收购的过程中，米国财政部有广泛的自由斟酌权。照理说这是米国本国利益分配的问题，与支那是没有关系的，但实际上，白银的价格上涨，对支那产生了巨大的影响。因为支那是世界上唯一还采取银本位的国家，白银等同于货币。”
“昭和三年（1929年）时，支那的1元银币在外汇市场上相当于36米分，此后两年内，按黄金价值计算的国际上的银价下降了40%，支那的1元银币只有21米分，而同期米国的批发价格指数只下降了26%，其结果是当时支那的出口下降了，但下降的幅度小于进口下降的幅度，也小于世界总出口下降的幅度。所以，在昭和五年（1931年）的经济危中，支那并没有受到巨大的影响。在世界其它国家正在经受严重的通货紧缩的时候，支那国内呈现温和的通货膨胀。昭和五年（1931年）英国、曰本和印度等国家相继放弃金本位，支那的货币尽管相对于米元仍然在贬值，但相对于英镑、曰元和卢比却在升值，因而世界经济的衰退开始影响支那经济，支那的国际收支急剧恶化，昭和六年（1932年）被迫净出口白银522万两以弥补其贸易赤字，国内的物价指数也开始下降，要不是当时国际上白银价格继续下跌以及支那经济的货币化程度比较低等原因，支那经济受到的冲击将会更大。”
“当米国于去年放弃金本位时，支那的货币对米元也开始升值，从昭和六年（1932年）的1元支那银元兑换19米分上升到33米分，支那的对外贸易进一步恶化，去年支那的出口仅及昭和四年的58%，而支那政斧的贸易赤字继续靠金银等贵重金属的净出口来弥补，在世界经济和贸易开始复苏的时候，支那的经济却迈入衰退，今年米国通过《白银收购法案》，使白银价格迅速上升，支那的经济和贸易雪上加霜，不堪重负。本年6月，在白银生产利益集团的策动下，同时也是为了将支那拉入米元集团，并打击支那、印度等国的民族工业，米国政斧实施《白购收银法案》，提高银价，彻底扭转了白银资本的国际流动方向，大规模套利资本流动压力将燕京政斧的货币政策推向币值稳定与遏止资本外逃无法两全、内外平衡难以兼顾的窘境。”
看到这里，裕仁似乎感到有些累了，他放下了中的报告，仰面躺在椅子上，闭上了眼睛。
此时的裕仁，眼睛虽然离开了那份让他兴奋不已
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