第一次见葛量洪还是在‘差人典范’的授奖仪式上，周文强只记得这只鬼佬的相貌还算英俊，鼻子大、男性荷尔蒙分泌旺盛，估计是个很有‘能力’的男人。
因为早年在燕京居住，这只鬼佬的华夏文十分熟练，甚至还有点京片子口音，如果不看他的脸，你会感觉是在同一名皇城根儿底下长大的强的玩笑：“今天也就是没酒，否则啊，真要罚你三杯。”
偌大的贵宾厅内就只有葛量洪一个人，见到周文强走进，立即起身迎接，没摆半点港督的架子；这是因为今天和他见面的可不是什么周沙展，而是最近名动港九的周董、周先生，连他都要有所倚重的人。
周文强笑着在葛量洪对面落座道：“葛爵士可真是个华夏通，想不到你连华夏的礼仪都知道。不过罚酒要在酒桌上，今天咱们是饮茶，可没有这个规矩啊。”
“呵呵，我可不算华夏通，比起周董来，我这个港督可真是耳目闭塞的很呢......”
葛量洪端起咖啡杯，轻轻喝了一口：“英国祖地派人来调查过你，被我挡下了。周董你也不必担心，大英帝国是有法治的，如果没有证据，哪怕是‘某些部门’，也一样不可以乱来。更何况，周董现在可是港岛的风云人物，还为市民兴建了第一家电视台，实现了从无到有的突破，对你这样的人，我是一定要力保的。”
周文强淡淡一笑：“葛爵士这样说，那我岂非是欠了您一个天大的人情？华夏人向来最怕欠人情，我总要想办法报还才对吧？”
“哈哈，那我可就不客气了，现在周董就有一个报还我人情的机会。”
葛量洪把玩着咖啡杯，目光炯炯地望着周文强。
周文强闻言一笑：“葛爵士今天约我来恐怕就是为了此事吧，有话您就直说。”
葛量洪点头道：“周董，一年半前传出朝岛双方和谈的消息后，港岛的地产价格就开始逐渐恢复、并趋于稳定......现在双方划定了‘和平之线’，已经正式停战，港岛地价也随之迅速攀升，已经达到了战争开始时的三倍左右。”
“据我得到的消息，有一些地产商已经提前布局，暗中吃进了大量的地产。现在借地价攀升的机会，有人会直接‘炒卖地皮’，有人会大量新建楼盘，可以预见到的是，港岛的房地产将会迎来二战后第一个大发展时期。我很想知道，你对此是什么看法？”
周文强点头道：“如果我没有猜错，葛爵士对此有些担心？”
“葛爵士的担心是对的。房地产的发展本来就是一柄双刃剑，固然可以在短时间内拉升地区经济，可一旦失去了控制，就会造成地价、楼价的迅速攀升，导致物价飞涨，造成虚假繁荣。而在这种虚假繁荣的背后，底层人士的生活将会陷入更大困境。”
“例如，一些小商贩，会因为房租暴涨而关门歇业，生活无着；一些租客会因为房租升高而无处安身，最后甚至报复于社会！港岛将变成一个物价飞涨、犯罪率攀升的烂摊子。我想，这些应该不是葛爵士希望看到的吧？”
葛量洪微微皱眉：“我只是有这方面的担心，难道周董已经可以断定这些结果一定会出现吗？”
“葛爵士，这是港岛的特殊性决定的。大陆战争后，前前后后涌入港岛的足有过百万人，因为某些历史原因，他们刚好是大陆移民中的富人和最为贫穷的人。”
“据我掌握的数据，其中的富人有强看了一眼正在认真倾听的葛量洪，心中微感安慰。这位港督还是顾及民生的，这样他就有了用武之地。
有了这个前提，他就可以把话说透、争取到葛量洪的全力支持。
“葛爵士应该也知道，那些房地产商手中掌握的只是‘地皮’，而且大多是一些棚户区和危楼、老楼......住在这些地方的，都是穷人！一旦开始大规模建造新楼盘，港岛就必然会进入大规模的‘动迁’时代；而且在动迁时，还会由各大字头出面，用半买半逼迫的手段，让这些底层人士迁出！”
“这些底层人士只会得到极其微薄的动迁款，而等他们的‘家’被拆除后，他们会发现自己因为买不起整栋楼、只能去租住富人的楼了。从此他们就只能居无定所、看房东的脸色。”
“可是房地产商和楼盘的‘大买家’却联手构建了一条非常完美的利益链条。房地产商推高房价，将房子卖给那些‘大买家’，大买家则推高租金，将房子租给这些没有房产的底层人士，而这些底层人士却要拿出自己每月收入的大部分，用来支付房租.......”
“这就像是一个吸血的金字塔，房地产商们站在最高的塔尖位置，‘大买家’站在中层，他们联合起来，长年累月的吸食底层‘血肉’！这些底层人士只能苦苦挣扎......他们活得最为辛苦，却正因为有他们的存在，才能够持续不断地推高港岛房价。当然，我说的是这种不健康的‘高房价’，并非是符合经济规律的正常增长！”
“葛爵士一向关注民生，相信您一定知道，长此下去，社会矛盾将会日益激烈，犯罪率也会随之高涨，这恐怕不是
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