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第一百一十五章 买卖地皮(1/4)

作者:
经过市政公司刘总的引见,常云涛见到了江边项目的幕后大佬,当然这个人可能也就是利益代言人而已,后面期望从中获利的不止他一个人,他也不一定是最大的一个。

接触几次之后发现对方也不是力量非常强大,也没有很贪心。常云涛以前在北京待过,听秦志磊也说过不少高官捞钱的事情,那才是一个比一个黑,一个个手段也很辣。

他们的想法是通过市政公司出面进行前期的操作,获得土地以后,再用这些土地找其它公司进行合作开发。大佬自己可能有钱就自己出资开发,如果没钱就作为中间人介绍地皮买卖从中获利。

对方说得比较含糊,常云涛还是琢磨出一点味道。

虽然自己没有太多地产开发的经验,甚至整个中国也是在摸索中,但是有一条,这个游戏是一个接力棒的游戏,如果确实有这样一个城市的规划,地皮的增长是一级级的,没有人知道会到什么程度,参与其中捞一票的人也不知道,可以说没有什么人知道,但是越往后继续做下去的人获益会越丰厚,这应该是必然的,等到楼都建起来了,才可能价格有起伏,因为那时候可能供求关系可能起作用了。

如果自己下决心把这件事做做好,就要与对方进行一个博弈,看双方资金实力的比拼,看谁的眼光更远。

常云涛觉得目前自己与对方相比还是有优势的。对方要利用在位的时间尽快兑现;对方也不知道将来格局如何;对方可能自己没有资金,或者不方便出资,请别人出资还要让利。

当然此时也不能表露太强的企图心,要顺势而为,否则对方会漫天要价的。不过常云涛已经有了更多的想法与信心。

常云涛以前读书时,在回家的火车上认识几个同济大学的老乡,其中有一个后来搞房地产测量估算的,后来一直都有联系。他的一批同班同学都是进的城市规划局及各大地产公司。以前大家也会凑在一起一起吃吃饭,打打牌,因为工作上没有什么交集,也就没有深谈。常云涛现在与他们交往时留了心眼,闲聊时也乘机向他们多学习多了解,也是有意识地结交。

发现现在大家都在搞房地产开发,除了一些本土老牌的地产企业,香港、台湾的集团公司,包括做机械的三一、做医药的复药、做印刷的紫江,好像都在房地产行业投入不少。

看起来这个行业本身赚钱并不难,难得的是有块好地。大家都是使出浑身的本事抢地。有台湾的公司为了抢陆家嘴的地皮直接挖别人的中国区总裁,也有规划局的人卖消息赚钱,甚至
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